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• 2026년 7월 21일 (화) 07:06 Admin 토론 기여님이 Direct Capitalization Method vs DCF 비교 문서를 만들었습니다 (새 문서: == 개요 == 상업용 부동산이나 투자 자산의 가치를 평가(Appraisal / Valuation)할 때 미래의 현금흐름을 바탕으로 적정 가치를 산정하는 가장 대표적인 두 가지 평가 기법은 '''Direct Capitalization Method (직접환원법)'''와 '''DCF (Discounted Cash Flow, 현금흐름할인법)'''입니다. Direct Capitalization Method가 특정 단일 연도의 순영업이익(NOI)을 시장의 환원율로 나누어 신속하게 자산의 현...)