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• 2026년 7월 21일 (화) 07:14 Admin 토론 기여님이 Going-in Cap Rate vs Terminal Cap Rate 비교 문서를 만들었습니다 (새 문서: == 개요 == 상업용 부동산을 매입하거나 현금흐름할인법(DCF) 모델을 통해 투자 타당성을 분석할 때 자산의 가치 평가와 수익률 산정을 위해 가장 핵심적으로 구분되는 두 가지 자본환원율 지표는 '''Going-in Cap Rate (초기 자본환원율)'''와 '''Terminal Cap Rate (매각 자본환원율 / 출구 자본환원율)'''입니다. Going-in Cap Rate가 투자를 집행하는 현재 시점에 자산이 창출하는 순영...)